Villa am Waldrand

Wollerau, Kanton SchwyzVerfügbar

CHF11'200'000

Moderne Villa

Die Villa liegt am oberen Rand einer ruhigen Wohnzone und grenzt an Wald. Die Wohnräume öffnen sich über raumhohe Verglasungen zur Wiese, die Schlafräume liegen im Obergeschoss. Das Haus wurde 2019 fertiggestellt und seither von der Erstbesitzerfamilie bewohnt.

Objektart: Moderne Villa
Lage: Wollerau, Kanton Schwyz
Zimmer: 7.5
Wohnfläche: 412 m²
Grundstück: 2'140 m²
Baujahr: 2019
Heizung: Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung, Photovoltaik 18 kWp
Parkplätze: Garage für drei Fahrzeuge, zwei Aussenplätze
Zone: Wohnzone
Status: Verfügbar
Preis: CHF 11'200'000

Wohnraum der Villa mit raumhoher Verglasung zur Wiese und zu den alten Buchen

Wohnraum im Erdgeschoss, raumhoch verglast zur Wiese.

Kauf und Gebühren

Der Kanton Schwyz erhebt keine Handänderungssteuer.
Den Kaufvertrag beurkundet das Amtsnotariat des Bezirks, in dem das Grundstück liegt. Die Gebühr beträgt CHF 45 je CHF 50'000 Kaufpreis, bei diesem Preis CHF 9'540.
Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt gegen die Anmeldung beim Grundbuchamt, die Übergabe mit Protokoll.
Ab 01.01.2029 entfällt der Eigenmietwert auf selbst bewohntem Wohneigentum.
Personen im Ausland brauchen für den Erwerb nach Lex Koller in der Regel eine Bewilligung. Wir klären die Frage vor der Reservation.

Anfrage zu Objekt 01

Dokumentation oder Besichtigung

Die Verkaufsdokumentation zu Objekt 01 enthält Pläne, Grundbuchauszug, Baubeschrieb und die Nebenkosten. Besichtigungen vereinbaren wir mit Interessentinnen und Interessenten, die einen Finanzierungsnachweis vorlegen können.

Ihre Anfrage beantwortet Stefanie Ochsner, Verkauf.